在北京买房要什么条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明2、具有良好的信用记录和还款意愿3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书,已交付20%房款5、具有支付所购房屋首期购房款能力6、在银行开立个人结算账户7、有贷款人认可的有效担保;8、具有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

北京买房条件:1、北京户口2、外地人需符合购房政策。外地户口只能购买一套房,如果已经结婚就符合以上条件,在北京买房需要有连续五年的社保或纳税证明才可以在北京购买一套房子。购买商品住宅房项目,需要满足以下条件:①具有本市常住户口;②居住满5年,且在北京无房且在北京没有工作居住证;③在北京有工作居住,且近3年是单位集体户口,可购房;④私人非北京户口。

1)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2)有北京合法有效的暂住证;3)购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4)身份证、结婚证和户口本。5)如果是单身,需要在北京有连续60个月的纳税或者社保,单位开具的收入证明即可。

北京限购，北京户口以家庭为单位限购2套，非本市户口或连续60个月纳税社保，已有购房的能够再在北京买房。