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房地产项目公si是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公si。许多合资经营和合作经营的房地产开发公si即属于这种类型。项目公si是在项目可行并确立的基础上设立的,其生命期从项目开始,当项目结束时公si终了,这种组织形式便于进行经营核算,是房地产开发公si常用的一种形式。

因此其面对的市场竞争范围较小一些,主要是本地市场,当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公si的经营绩效至关重要。此外,由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分展开,受制于此,房地产公si经营成功的关键在于把握当地市场的需求。

第二个角度是从经营范围的广度划分,房地产公si可以划分为房地产综合公si、房地产专营公si和房地产项目公si。房地产综合公si是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公si。房地产专营公si是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务,以及物业管理等某一方面经营业务的公si。