办理房屋抵押贷款需要什么手续

1、抵押权人(以下简称甲方)的姓名或名称。抵押人(以下简称乙方)的姓名与所抵押房屋的地址、身份证号码。抵押房屋所在地区及县(市)的房屋产权情况:,甲方是房屋的土地、使用年限(不含土地性质);房屋所处位置。2、抵押期限自年月日至年月日止。3、乙方向甲方支付的全部土地出让价款,即为年月日起至年月日止4、合同约定的土地使用期限和抵押期限之和,自抵押价格为人民币万元整。5、乙方在收到甲方的房屋出售价款后,乙方应将该部分全部土地出让价款清偿给甲方。6、因房产开发企业的原因造成的抵押房产不能够正常交易过户给其他单位造成损失,甲方有权要求赔偿。7、甲方在收到乙方的全部土地出让价款后,甲方需要按合理的时间支付土地出让金。8、办理房产抵押手续后,甲方可以拿到全部土地使用权后,才能再办理贷款登记。 收起

贷款需要准备的材料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份;2.合作机构代码证明文件;3.若需加盖公司企业章、营业执照副本复印件、法人身份证原件;4.若需加盖公司章、营业执照副本复印件及法人身份证、股东开具的收款收据、单位出具的收款收据、单位财务章等。希望可以帮到你 收起