商住楼跟商品房区别是什么

这个你可以咨询一下开发商,

商住楼,是指在工业与民用建筑之间,是从国家法律规定,用于办公、旅游、娱乐的房屋。由于商品房价格低廉、地理位置优越,为此,土地出让金便成为这一特点的商品时代。商住楼和普通住宅不同,商住楼不能落户,商住楼也不能落户。

商住楼和普通房区别:1、使用年限不同,一手住房的土地是开发商买来的;2、使用年限不同,二手房的土地是住宅用地的;3、使用年限不同,二手住房的土地是住宅用地的。

您好！商住楼是指住宅建筑面积在144平方米以上，含商业服务用房。商品房的话，是指房屋内部装修及设备的归属人或使用人所有。商品房是指由国家提供政府或企事业单位进行产权出售、并从事商品住宅的房屋；

商住房的意义就是商品房,只有住宅的意思是指房产的性质为商品房,没有商住楼的所有权。商住楼的土地使用性质为综合用地(商住楼、办公楼),根据国家土地法规定,综合土地的整体用途为商业用地或者商住。商住楼产权年限为40-50年,购买商业楼的,综合用地为40年,商住楼的土地使用年限为40-50年。