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买卖二手房的话,要先看清楚二手房的具体费用情况。1、买房人和买家签订了购房合同后,支付给卖家的首付款;2、卖方向银行申请按揭贷款,然后由卖方向银行提出按揭贷款,银行审核通过后,双方去房管局缴纳契税等费用,最后将剩下的尾款交给卖家;3、在银行做完预告登记,然后卖方向买方发放贷款。
2022-01-27 18:05
来自北京市
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1、二手房买卖要看卖家是否符合贷款的条件,不能只看一般二手房交易流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不管哪一步都必须先交税再递件。
二手房交易按揭流程:1、确定二手房所需要的费用。2、向银行申请二手房按揭贷款,银行对房产进行评估后,到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。3、银行放款。二手房按揭贷款流程:1)买卖双方要先签订房屋买卖合同;2)找到房产评估公司对房产进行评估,按照评估值的两成缴纳税费;3)以银行的借款人拿回房产证到评估机构申请评估报告;4)通过银行审批贷款到产权处办理抵押登记、出来后到房管部门办理房产他项权利 展开
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