买房一般要注意什么

1、房子不能过户到一个人名下,就是说在没满5年的时候过户到另一个人名下。2、房子在一个人的名下。3、如果是唯一房改房需要缴纳土地出让金4、如果不是唯一房改房,则需要补交差额土地出让金5、如果是二手房,则要按照全部出让金进行缴纳土地收益款,具体的比例可能是:如果是商品房、经济适用房就没有这种情况,一般情况下是房主自己缴纳契税,营业性质的是非普通住宅还是非住宅类。

买房一般要注意房子产权的清晰度,还有户型、周边配套设施等等,买房一定要找专业的中介来帮助你。

买房注意事项有以下几点:一要注意房子的真实性,不能是商品房。买房要看一下房管局,有无抵押等情况,有没有被查封。二看开发商的实力,开发商在建设时应该对楼盘做出了解。三看地段,如果楼房太小,可能是小产权,这种情况最好不要购买,也不要购买。四、看朝向,要看周围环境,楼间距,采光,楼层。户型。

一、了解开发商五证，购房者对开发商所购买的楼盘实行认购书具有法律效应;二、了解楼盘项目是否具备预售许可证;三、了解商品房销售合同中具体约定的相关条款内容,开发商交付房屋是否符合预售条件,与购房者签订的有效合同;四、认购协议应当包括开发商的基本信息,包括姓名、联系方式及面积等;五、考察周边环境和户型是否具备预售条件,并与开发商签订的商品房预售合同应具备预售条件。

买房一定要注意选择大型点的开发商,尽量选择大型的开发公司。因为开发企业都是在资质等级以上,开发商一般会有优惠活动。比如开发企业有自己的优惠,但如果没有优惠的话,那么这个就是可以省掉了很多不必要的开销费用。