回迁房契税怎么算

一、拆迁补偿安置协议书拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议,一般以下两种情况:1.被拆迁房屋的房款中有个人财产投资或购买住宅,在签订协议后的当天向房屋所在地的房地产交易部门办理;2.如果是被拆迁人将房改建安置到私有居住区的,也可以直接转让,但须提供原房屋所在地公证处的公证委托书及公证书;3.没拿到补偿安置房,不能办理过户手续。如果是因为其他原因导致合同无效,由拆迁人自行解决,房屋所在地的房管局管辖的公证处就可以。二、房屋的性质和价值对于安置房的评估价格不一样,一般来说,商品房评估价都是市场评估价格,而安置房的评估价则要低于市场价格。 收起