贷款的房子怎样卖

您好！房天下伏天昕很高兴为您服务。房屋出现在房天下上，不可能卖的。具体流程如下（以下），

您好，感谢您关注房天下。您说的应该是贷款房子吧？如果是商业贷款，在办理过户手续时，需要将房本换成您的名字才可以，如果是按揭贷款，只需缴纳契税和产权证工本费就可以。希望可以帮助到您，望采纳！

您好，感谢关注房天下！根据房子情况判断：房屋所有权证未满五年或者只有契税票满三年，且唯一住宅可以免征营业税（远郊区县为5.6%），如果没有此房产证，则需要全额缴纳全额的增值税；如果没有此房产证，则需要全额缴纳差额5.6%的土地增值税。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

你好!贷款的房子需要先还清贷款才能买卖,否则可能会出现不必要的纠纷。