银行房产证抵押贷款条件是什么

你好,房产证抵押贷款条件如下:1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入,信用良好3、银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人4、具有购房全程性,首期付款不低于规定比例5、可提供符合法律规定的购房合同或协议6、具有不少于购房总价30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款7、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;8、愿意接受银行提出的其他合理要求。 收起

1、房屋抵押银行贷款流程是这样的:(一)准备好相关证件;2、向开发商领取放款申请表;3、经单位盖章后,对于以上程序加盖公章;4、等待双方签字盖章后生效。(二)等待银行审批后,办理抵押登记手续;5、等待银行安排相关工作人员,领取《借款合同》,签订借款合同、抵押合同并由开发商指定代理人还清借款本息并承担本息和利息的保证责任;6、办理抵押登记手续;7、银行放款至个人手中后,持有关法律文书到产权登记部门办理房屋抵押登记手续;8、银行按借款合同约定按时归还本息,或者将借款合同按期归还,并在开发商办理注销手续前办理抵押登记手续,并按月偿还保证金和按月还款. 收起

1、房产抵押贷款条件，(1)，有合法的身份。(2)，有稳定的经济收入,信用良好,有偿还本息的能力(3)，有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件(4)，所购(建、大修自住住房的应由用人提出申请,并填写房屋买卖合同或协议(5)，借款人已支付不低于总房价的20%的首期购房款(6)，贷款人按期向银行还本付息的贷款方式,可选择与银行约定的还贷方式(7)，银行批准后,由银行接受开发商办理抵押登记和公证手续(8)，根据合同法第54条规定个人住房委托贷款中,须备齐下列材料:(一)房地产抵押担保的相关证明(二)，借款人有当地房地产管理部门的房屋估价报告(三)，借款人已按规定比例还本付息的贷款(四)，贷款人履行《合同》和《房屋他项权证》的原件;(五)，以质量监督检验机构出具的查验评估报告。 收起