房屋抵押贷款要注意什么

1.房屋抵押贷款要做的事情，房屋抵押贷款主要是指房屋的产权人(包括夫妻双方)向银行申请房屋抵押贷款,而这也是一个房屋抵押贷款必不可少的部件。首先你需要准备好材料，身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告加公司的资料。然后到银行填写贷款申请表，2.银行审核通过后会进行审核通过了就会发放贷款手续,然后银行会放款,审查通过了才会放款。

1、抵押房屋必须具有产权,房屋所有人是不能到场的;2、贷款金额根据房屋价值和评估值确定,一般来说,评估价格越高,贷款金额越高!

1、借款申请人向银行提出借款申请。2、由房屋贷款承办银行对借款申请人提交的资料进行审核,包括申请人资格、贷款额度、期限,并在《个人住房抵押合同》中约定借款期限的还款金额以及期限之和。3、签订合同。4、办理房产保险。5、抵押登记。6、发放贷款

1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离异的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入情况证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产抵押贷款要注意的事项:(1)年龄在18-65周岁的自然人;(2)具有稳定职业、富有按期偿还贷款本息能力;(3)借款人信用良好,无不良信用记录;(4)所购住房全部价款较低,以上不满足银行要求。