恒大海花岛39栋楼被责令拆除！如果新买的房子被强拆，业主该如何维护自身权益？

首先应当关注房屋的合法性，了解房屋被强拆的原因，如果房屋本身是违建，那被强拆也是开发商造成的。政府并没有侵害王先生的合法权益，而是开发商的违建行为侵害了王先生的权利。此时王先生就应当要求开发商承担赔偿损失等违约责任。而且最高人民法院的相关案例已经明确了债权人的民事权益因行政机关对债务人所作的行政行为而受损的，应当优先选择民事法律途径救济解决。如果房屋是合法的，而被政府强拆了，业主应当向政府主张权利要求赔偿。因为房屋本身是合法的，即使还没有入住，但也属于业主的合法财产，政府的强拆行为侵害了王先生的合法权益，应当对王先生的损失进行赔偿。 收起

首先应当关注房屋的合法性，了解房屋被强拆的原因，如果房屋本身是违建，那被强拆也是开发商造成的。政府并没有侵害王先生的合法权益，而是开发商的违建行为侵害了王先生的权利。此时王先生就应当要求开发商承担赔偿损失等违约责任。而且最高人民法院的相关案例已经明确了债权人的民事权益因行政机关对债务人所作的行政行为而受损的，应当优先选择民事法律途径救济解决。如果房屋是合法的，而被政府强拆了，业主应当向政府主张权利要求赔偿。因为房屋本身是合法的，即使还没有入住，但也属于业主的合法财产，政府的强拆行为侵害了王先生的合法权益，应当对王先生的损失进行赔偿。 再看看恒大海花岛39栋楼被责令拆除事件，海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定称，海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据规定，现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。 据此可见，恒大海花岛这39栋楼本身是违建，业主可以要求开发商承担赔偿损失等违约责任。 收起