二手房个人买卖流程是怎样的

您好：感谢您关注房天下！二手房交易流程有两个步骤，一、准备工作1.看房，2.签合同。3.确定合同及缴税流程，4.确认房屋性质，5.查档（缴纳税费）6；买方做资金监管。二、资金监管流程1.卖家提供资料-由中介带领银行出具的资料到房管局递件窗口办理过户手续，房管局会通知买家到场。审核通过后，买家可以在网上进行买卖过户，买家需要先将资料送到专门的经纪人，审核通过后才能安排资金监管。2.办理房产证流程：买方提供资料-房屋评估（初审、复审、复审)-交税-过户。如果买方资料不全，买方需要支付房款的10%作为首期款，买方需要先把资料送到专门的经纪人，审核通过之后才能安排资金监管。3.买方做资金监管，买卖双方在中介办理银行面签时需要支付买方定金，但是也可以通过中介拿到钱来办理贷款手续。 收起

您好！个人买卖，需要的流程：1）房屋评估：评估公司对房屋进行市值，并选择有资质的评估机构进行房屋价值评估。评估公司会根据房屋所处的区域、坐向等方法申报该房屋所在地建委办理产权初始登记手续。2）交易费用:交付房屋价款的10%。3）房屋评估：担保费：担保公司收取的贷款金额，由担保公司收取。4）契税：缴纳评估额90平米以下的1%。5）印花税：缴纳评估额0.05%（财政部门收取）；抵押登记费：80元/户6）印花税：缴纳评估额0.05%。7)交接受理费：担保公司收取的贷款金额，由放贷人支付房屋价款的0.15%。8）土地出让金：缴纳评估额0.20‰。9）交接受理费：缴纳评估额0.03%。9）土地出让金：缴纳评估额0.25‰。 收起