二手房税费怎么算

1、个人所得税:卖方首套房的评估值×1%或(1)转让住房所得税是全额×1%(2)营业税:卖方首次购房的成交价×3%(3)土地出让金:卖方首次购房的成交价×面积×1%(4)转让住房所得,指的是当今年的成交价格。卖方如果有过两次购房或者一次性付款,并且房产证已经下来了,可以按照首套房买房时支付,若不能支付则只需支付。2、契税:二套房的契税为房屋总价的3%。个人所得税:卖方首套房的评估值×0.5%。卖方如果有两次买房及以上情况下,则房产证已经下来了,那么就要按标准缴纳。如果不满五年就征收20%或者60%。 收起