上海房产交易税计算是什么

上海房产交易税费计算1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税2、个人所得税，①如果转让出售购买的是非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;②如果转让出售购买时间超过2年(含2年)的普通住宅则免征营业税。如果所售房产是非住宅类房产则不论证满不满2年都需要按照两次交易差价征收营业税3、契税，90平米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平米按房价1.5%缴纳。二手房的话还有一些交易税费，这就要看你房子的具体情况了，一般情况下只要是满五唯一的住宅就可以免征。但如果是非普通住宅就按照满五年唯一缴纳增值部分的5.6%来收取。4、印花税:房款金额千分之五的贴花。 收起

(1)契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%(2)印花税，购房总价的0.05%(3)交易费，3元/平方米;由房屋产权人交纳(4)土地出让金，根据《上海市开展对部分个人住房转让营业税收政策规定》有关计算征收上海个人购买非普通住房的,所购普通住房应按两次交易差价的20%收取购买超过144平米的住房或二手房的,则要按照两次交易差价的30%收取购买非普通住房的,需按照两次交易差价的40%收取购买非普通住房的,则缴纳1.55%。(5)印花税，购房总价的0.05%(6)交易费，7元/平方米;购买非普通住房的,则缴纳1.75%。希望可以帮到您哦! 收起