合租房子怎么签合同

1、签订租赁合同时,要注意以下几个方面:第一,要写明使用期限房东是否有按期缴费提示,有些房东需要在合同中写明不可归责于双方的事由第二,要约定好违约金数额和年限第三,如果合同未约定违约金数额和租房具体数额,可以按照违约责任条款处理第四,如果违约金数额过大,可以根据合同法规定请求减少2、要写明水、电、暖、煤气、物业管理费的收取情况,并写明水电暖、煤气、物业服务的进度情况等第五,合约期间有关装饰、设备的归属,以及双方约定违约责任的承担方式第六,租凭合同应约定清楚,避免因租房而造成不必要的损失第七,出租人必须亲自到场,亲自到场。第八,合同的变更和解除后应当与承租人达成一致,如发生纠纷,可以在租赁合同中对违约责任做出规定,以明确违约责任条款作出变更或者附加约定。 收起

一、合租人应该按照以下要求(一)，出租房屋的基本情况,包括家庭居室有些事故,如:房间门窗是否损坏(二)，出租房屋的房门、门禁、门锁等是否完好(三)，进行安全检查:(一)，房屋使用年限、保险期限、开设地点、房号和房租日期(四)，出租房屋的使用年限、租金标准(五)，合同生效后,承租房屋的使用期限;(六)，租赁房屋不得挪作他用或损坏(七)，承担违约责任。一、合租户提供了以上条件的原件,可以申请退还租金:1承租房屋在出租期内,承租人与承租人签订房屋租赁协议或者承租人变更,但需要在其未到期前腾空的物品发生重灾或者因此而腾空的物品发生更换费用2承租人经出租人同意,房屋所有权人与物业管理机关达成书面同意,承接房屋及其设施、设备、装修的管理活动3.租赁房屋的期限和租赁期限为多长,自第二条规定的,双方当事人应当履行租赁合同。 收起