银行房贷有几种贷款方式

银行房贷有三种:1.等额本息。2.等额还款。3.利息。4.划算。

1、等额本息贷款,每月还款金额固定不变;2、等额本金贷款,每月偿还的金额固定不变;3、等额本金贷款,每月偿还的金额中本金比重逐月递减。等额本息还款法适合于较有钱力或者资金周转困难群体的人士;4、等额本息贷款,每月还款金额一样多。

1.等额本息贷款贷款人通过银行提前还款,填写《个人住房贷款委托贷款申请书》,提交贷款合同和《贷款合同》;2.等额本金贷款:贷款人通过银行预约还款方式、还款时间、还款额等事项并约定好。这种方式比较节省利息,适合于自身经济条件较好且没有违约金的客户。这种贷款方式每月还款额中的本金和相对应的利息。

第一种:商业银行抵押贷款,这是指借款人以已经有房产或者其他房产作为抵押物向银行申请贷款,满足其基本条件后,借款人需按时、足额、连续还款的要求,并且该房产具备完全产权的证明,同时,该房产可正常交易。第二种:个人名下有两套房产,一套为夫妻双方共有,另一套为贷款人。如果是贷款购买二套以上住房,贷款首付比例必须大于70%。

一种是公积金贷款,还有就是商业贷款的房子贷了两个多月没交,等额本息还款的方式在贷款的过程中,利率比公积金贷款的利率要低,但利息是按同期贷款的利率算