房产公司卖房纳税是如何计算的?

如图所示，一套总价55.97万的房子，票面“价税”合计36万，两者差额近二十万是如何得来的？销售员答复是公司“所得税”。经查询，房产公司卖房确有土地增值税、印花税、企业所得税。可这二十万相对应税价的三十六万来讲也太悬殊了吧！百思不得其解 [图片] 。究竟是怎样计算的？