买房龄30年以上的非学区高层住宅什么感受?

想换一套房子，从自住需求考虑看中了一个片区，主要因为交通位置，觉得离父母家和去单位啥的都方便，但是那里也没有好的学校，商业也并不繁华，小区房龄都在30年左右了。 因为老旧，所以价格低，可以换一套面积大的。 请问大家怎么看待这样的老旧物业呢？