买房嘛都有需求，投资也是要根据需求特点，首先要清楚自己的看中房子哪些特点，位置、学区、舒适度、交通等？有的人是想买在市区，配套成熟，什么都方便，那么牺牲的就是舒适度，市区的户型一般都不怎么好，容积率高，交通堵塞，公园少，压抑程度会高一些。有的人喜欢人少，环境好，有公园有水的次市区地方，这地方一般户型还都可以，容积率也说的过去，交通也会赌，但不那么厉害。有的人是考虑孩子上学，上一个好学校，就去选择有 展开
买房嘛都有需求，投资也是要根据需求特点，首先要清楚自己的看中房子哪些特点，位置、学区、舒适度、交通等？有的人是想买在市区，配套成熟，什么都方便，那么牺牲的就是舒适度，市区的户型一般都不怎么好，容积率高，交通堵塞，公园少，压抑程度会高一些。有的人喜欢人少，环境好，有公园有水的次市区地方，这地方一般户型还都可以，容积率也说的过去，交通也会赌，但不那么厉害。有的人是考虑孩子上学，上一个好学校，就去选择有好学校的房子，这样就有可能要牺牲舒适度。......因此，你要明确的是需求，是投资改善盘，还是刚需盘，该地区足够购买力的人群是在增多还是在减少，其次才是根据价格选楼盘，看楼盘。最后你要了解各个开发商的项目优缺点是什么，是品质型还是高周转型，项目是刚需还是改善等等，了解的越多判断就越准确。以中州大道以西来说，金水区就没有改善楼盘，都是容积率很高的刚需盘，都可以用鸽子笼来形容，居住舒适性很一般，市内相对购买的人会多，开发商没有动力去做的更好泉舜上城除了位置，其他没有什么优势。碧桂园云境75-153平米户型都有，仍然是刚需项目，容积率高达5.19，高梯户比，从碧桂园以往交房品质看，没有什么可期待的，买过的都知道。美盛教育港湾，没什么可说的，就是拆了一个陈寨，又建了一个陈寨，容积率近6了，加上商业容积率要在10了。 收起
