住房按揭贷款提前还款怎么算

提前还款分为两类按揭贷款和一次性结清贷款。这两种还款方式的贷款手续都是利息的,只不过是用手提前还款的手续费而已。两者没有什么区别。

住房按揭贷款提前还款方式:1、一次性付款。借款人可以通过提前偿还部分或全部贷款的方式,剩余部分向银行申请办理提前还款;2、提前还款。根据借款人提前偿还部分或全部贷款的方式,将剩余的贷款一次性还清,并预留在最初供还款余期,这样在月供计算中就可以了;

1、提前还款需要借款人注销抵押物或合同,如果没有贷款,注销抵押登记后还需要提前偿还贷款。2、提前还款需要借款人注销抵押物或合同,如果已经办理过了,则还需支付剩余贷款金额。如果办理过抵押登记后还需要提前偿还贷款。

1、借款人申请办理住房公积金贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料。2、审核同时按照规定还贷申请人在我行个人结算账户上连续缴存5年以上,具体请咨询当地住房公积金管理中心。购买首套自住住房的,贷款最高额度仍不超过所购住房价值总额的80%;购买第二套普通自住住房的,贷款最高额度仍不超过所购住房价值的60%;购买第三套及以上住房的,贷款最高额度均为80万元。

住房按揭贷款提前还款方式:1贷款人须在贷款到期日的实际还款满一年后,持银行出具的还款结清证明、借款合同、首付款收据等到银行开具贷款归还通知单,可向贷款行申请提前还款。2.申请人需在贷款到期日的实际还款满一年后方可向贷款行申请提前还款。以及需要注意的是,在还款到期日时不能申请未还款的违约金。