深圳房价能跌到什么位置?
其他答案
分几个阶段：第一阶段：回到2019年疫情前的水平，时间大概是到2022年年中；第二阶段A：如果没达到2019年疫情前的水平，则加码指导价，同时开始房产税的征求意见稿（再次征求）；第二阶段B：如果达到了2019年的均价水平，则出台房租管理办法（试行）征求意见稿和学区划分办法（试行）征求意见稿，预计2025年前干完这个活儿；第三阶段：等学区房没了金融属性，开始学区房旧改，价格依然指导价。基本上现在指导 展开
要看ZF控制贷款的决心。众所周知，深圳房价早就脱离了普通住房需求（包含学区等属性），已经是一个金融属性比较重的商品，而且价格高，支撑起现在这个价格的就是金融杠杆。如果按照现在指导价这个价格严控贷款，我认为东部会跌到指导价附近以下，西部会跌到指导价附近以上。如果放松贷款，那毫无疑问会创新高。
彭叔盲猜二手房指导价的位置。现在深圳楼市的二手房完全就是卖不动了，不是深圳的那些房东不想卖，而是根本没有机会卖。大家看现在深圳各个板块的待售二手房数量和年初的时候深圳待售二手房数量的对比图，我们可以明显发现哪怕是深圳楼市最有价值的南山区，待售二手房数量也从4千多套增加到了6千多套，福田区的待售二手房数量也从4000多套增加到7千多套，比南山区增加的还要多，这只能说明今年年初的深圳房价太虚了，所以 展开
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