两年前买的二手房,当时房产证没满两年不能过户,现在能过户了房主却反悔不想过户了怎么办?
当时是通过房产中介购买的二手房，已经付了110万，余44万尾款未付，已签订购房合同，房产证也做抵押给我们了，但是现在我们尾款已经备好，房主却反悔一直拖着不过户了怎么办？求大神解答！！！！
其他答案
你看，房产证抵押给你们是没有任何作用的。因为房管局要求必须原房主到现场才能过户，没有原房主的配合除非有法院判决书才能过户。当然，这个房子他现在也卖不了，毕竟有他项权证在你手里。这个事情的风险在于，他会不会走两步：1、居住权的设立虽然《民法典》提出了这么一个居住权，但是到现在全国也没有听说有哪执行和有纠纷的。2、原房主进行最高额进行二次抵押所以，现在你应该做的是写一份《继续履行合同》通知函，限几个工 展开
2021-12-27 16:40
来自北京市
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