买二手房,中介告知先过户,然后再抵押贷款给房东,对买家有风险吗?

坐标上海，现在看中一套二手房，已经网签合同，付了首付，但是上海目前按照涉税评估价批贷款额度，现在贷不了那么多金额，中介说可以先让原房东过户，然后再办理抵押贷款给房东剩余款项，这样对买家我有什么影响吗？我的公积金是否可以还贷，跟按揭有什么区别吗？