是买地段好的公寓还是奉贤海湾的住宅?

新上海人，单身女，想在婚前买房，这样有底气一些 预算有限，只考虑100万以内的房子，所以在看奉贤海湾的住宅（买了出租，或者不租空着，寒暑假自住，和地段稍微好一点的公寓（可自住） 两者选哪个比较好呢？不是投资，不考虑增值问题，能保值就可以，以后不一定卖，就是刚需，有地方住就行。