南京带娃刚需买房,有300万首付,是买新房好,还是买中等学区房?

因在外地还有住宅60w贷款未结清，现有300w首付款，想买城区，纠结二手房还是新房？本人南京集体户口，娃1岁半，符合开南京首套无房证明。