区分合同纠纷和不动产纠纷?

关于不动产房屋买卖属于合同纠纷还是属于不动产纠纷？ 会计经济法基础考试里面属于不动产纠纷的目前就涉及房屋租赁，要在不动产所在地人民法院管辖。