卖二手房税费怎么算

1、契税:首套，90平方以下(不包含90),为成交价的1%。二手房是90平方以上,为评估价的3%。2、营业税及附加,个税应该由卖方缴纳,满五年且是唯一住房免征营业税,但如果卖方是家庭唯一住房的话,就要按差额的5.55%来进行征收,同时需要有购买家庭唯一住房的情况下,也需要缴纳1%。如果是非普通住宅,则要交纳全额1.5-3%的契税和其他差额20%的印花税。

您好！??根据您描述的情况：二手房税费计算方法如下：希望能够帮到您，满意请点赞和采纳！

您好：根据目前的税费情况，卖房所产生的费用包含了契税、个人所得税及综合地价款。根据您的情况，如果买房是首套，契税是成交价的3%，如果卖方是二套，那契税为成交价的1.5％。希望我的解答能帮到您！

您好，如果房产证已过五年，那么买方需要交纳的税费为：契税、印花税、个人所得税、土地出让金、增值税及附加，根据房子性质不同而有所不同。感谢您的提问，希望对您有帮助！

您好！房天下陈文永很高兴为你服务！卖二手房税费计算方法：1、如果是满五唯一，免征，增值税及附加：（核定价/1.05-1.5%）；2、如果是非普通住宅，需要缴纳个人所得税：核定价/1.05×1.5%；3、如果是非住房：契税票价的1%；4、如果购买不满两年，按照核税价*3%。