买房子按揭贷款需要什么条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份。2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于一年;3.在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。4.有共同借款人且贷款人配偶没有未还清的住房公积金。5.有配偶的住房公积金(组合)借款人配偶可按首套自住住房贷款优惠政策(见《北京市住房资金管理暂行办法》)享受首套住房贷款优惠政策(见《北京市商品住房价格评估报告》)。6.对已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%。 收起

买房子需要的条件:1、年满18岁,具有完全民事行为能力;有合法有效的身份证明文件和自然人的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、银行规定的其他条件1、符合购买政策规定的申请人需在办理贷款前向银行咨询相关事项。(1)借款人必须是原建立住房公积金账户1年以上,并已缴足规定数量的首期付款;2)具有完全民事行为能力;3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;4、借款人同意以所购建筑面积达到当地平均水平标准的认可;5)具有支付所购建筑行为发生的首期付款;6)借款人夫妻双方没有未还清的住房公积金贷款和购房合同等情况。2、贷款人与售楼部门核实确认无误后,向开发商处出示《个人住房公积金委托贷款合同》(2)借款人正常缴存住房公积金一年以上;(3) 收起