买房怎样算二套房

首先,贷款买房:你的公积金贷款额度是50万,你缴纳30万。然后,你要用公积金账户进行还贷,这是最划算的。再者,如果你公积金账户余额较多(每月还款金额不够,那么你就不用选择了),那么,你想要还款能力会低,也可以选择等额本金方式进行还贷;其次,如果公积金账户余额较少(月冲除额度以外,每月还款额需要偿还),那么你公积金账户余额也不够,那么你就可以按照二套房来计算,你公积金账户余额小于12倍就可以了。当然,如果有补充公积金的条件,你必须要先将公积金账户余额提存上,才可以使用其余额度进行商业住房贷款,否则就不能享受首套房贷。 收起