买房首付按揭怎么计算

按揭贷款买房的方法如下:1、首先就是等额本金是每月还款金额,即把本金分摊到还款的各期(比如你借了多少钱)中,每月偿还给银行的本金和利息;这样一来,每个月的还款总数加起来也不至于让你压力很大。2、等额本息是将贷款总额平均分配到每个月中,然后摊到相应的总额上面,但每月月供总额是固定的,每个月还款固定,但整体算下来,前期还款额会减少。3、等额本金是将贷款数额平均分配到每个月中,逐渐平均分摊到每个月中,每个月偿还的利息要多些。在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 收起

1、首付款按照银行的规定,首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的2、贷款买房首付多少跟房屋年限和每月商议出来的时间有关。科学性住宅不同,首付也不同的,比如说:5-30%,5-30%,10年及以上就可以了,但是这个是大概位置。在现在很多地方都有分摊的,例如大兴附近有很多超市或者家庭都有分摊,那么分摊到每个人的公用立法都有所区别3、首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。4、首套房的认定:以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。 收起