买房商业贷款需要什么手续

1、借贷人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2、无未还清的公积金贷款。3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。6、有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;7、具备有足够代偿能力的第三人作为保证人;8、贷款行规定的其他条件。 收起

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：个人买房商业贷款条件如下： 须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5) 收起

买房贷款需要什么手续:一、申请贷款的条件1.借款人具有中正当职业和稳定收入,具备完全民事行为能力;2.借款人能够提供银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;3.贷款人规定的其他条件(包括:一是对贷款的客户资信状况良好并且在中国境内具有常住户口或有效居留身份,有合法有效的身份证明材料;二是对贷款人所经营管理及财务负责审核确认,并对不低于所购商品房总价30%以上(含30%)的自筹资金进行担保;三是贷款额度最高不超过所购商品房总价的80%。 收起

贷款购房一般情况下商业银行要求的资料主要包括:1、借款人夫妻双方身份证明(及户口本)、结婚证、学历证明、收入证明、近半年的工资流水、房产证明(房屋买卖合同或协议书)。2、婚姻状况证明(已婚的提供配偶的材料,未婚的提供未婚证明)3、收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等4、与售楼处签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批准文件)5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 收起