回迁安置房和商品房的区别是什么

回迁安置房和商品房的区别就是拆迁后补偿的房子不是普通住宅,一般都是大家平分

回迁安置房是不分大小,大概在三百一平米,商品房是按照房产证上登记面积计算的,你说的那套房就是大产权。

回迁房是开发商为了解决城市中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为拆迁安置房。目前,我国在建的原因主要有三个:一是由于拆迁户的建设受到限制,二是由于没有产权,不能转让给非本集体经济组织成员。

一,回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果回迁房的性质是私有产权证的,那么是办理不了正规的房产证的。二.商品房是指经发展商自己出售的房屋,包括直管安置房、小楼盘开发商出售的房屋。

回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政府政策的约束