购买房产契税怎么算

你好,建议咨询房屋管理部门

购买房产契税怎么算?一般购房者,都会有个人购房契税优惠的计算方法。按照规定,对于购买非普通住宅的,如果首套房属于家庭唯一普通住房的,那么可以享受首次购房契税减半优惠的优惠。购买90平米(含)以下普通住房,税率为1%,对于普通住宅,税率可按1.5%征收;对于购买非普通商业用途的,税率按3%征收。二套房和三套房的契税是不一样的,不管是首套还是二套都是3%,只管是否超过两套都是相同的。

契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

1、契税:普通住宅首套房的认定:建筑面积小于90㎡的,契税按房款的1%征收;超过144㎡的,按房款3%征收。个人购买的家庭第二套及以上住房,契税都是按3%征收契税;家庭唯一住房的,契税按房款的1.5%征收;家庭第三套及以上住房,契税都是3%征收。2、交易费:3元/平方米,双方各承担50%。卖方各缴纳80元/套。

1、个人购买普通住宅且为90平方米及以下的,契税按1%征收2、个人购买符合普通住房标准住房的,契税按1.5%征收;3、个人购买非普通住宅的,契税按4%征收。