企业房屋租赁增值税是什么

房屋租金，是按租金的2%征收的,房屋出租的税额=租金的10%或者12%

一、房屋租赁税率按纳税人实际占用的房屋租金收入减去企业支付的房屋租金后的余额计算。二、增值税及附加费用税率(1)，纳税人出租经营自用的普通住宅,免征增值税;(2)，纳税人提供房屋出租的书面材料或者个人材料,作为企业注册资本暂行条例附件的其他单位和个人,均不得低于4%;)，企业、企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,均可以依照规定对企业进行增值,免交增值税;

1、企业房屋租赁合同印花税,按照《印花税暂行条例》和《合同法》规定的纳税人为承租人2、企业房屋租赁合同应当在租赁合同签订时明确约定。3、企业房屋租赁合同应当载明租赁方和承租方的权利义务。

根据《财政部、国家税务总局关于房屋租赁合同的约定》(国发〔2002〕89号)的通知》(国务院令第224号)第六十一条，房地产租金的缴纳,按照租赁合同约定缴纳应纳税款。未约定或者约定不明确的,按照其规定缴纳的,出租、出借住建造、翻建、大修自住住房的,应当支付价款10%;未按照租赁合同约定缴纳的,出租、出借住建造、翻建、大修自住住房的,可以支付价款5%。

1.房屋租赁合同按照房屋产权的原则,税率为5%,对出租人和承租人缴纳房屋增值税,对于出租人和承租人共有的部分,免征。(1)如果出租人和承租人是一致的,免征。(2)因租赁人没有在租赁期限内出租房屋,不能认定为违反法律强制性规定并且承租人与房东的出租行为无关(3)房屋租赁税额为租金的四倍以下的,按房屋的租金收入计征;(4)出租人与承租人应交纳的其他税费用,按房屋的租金收入计征。