济南公积金还贷政策谁能介绍下?有谁说说看?

根据济南市住房公积金贷款的有关规定,以下内容可供参考:1。贷款条件:1。具有完全民事行为能力的自然人,具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;2.借款人及其所在单位建立了住房公积金制度,到贷款时已连续足额缴纳住房公积金,不低于规定时间,未发生或已全部还清住房公积金贷款;3.有合法的购房合同或协议,借款人应为购房合同约定的产权人。所购房屋为本市行政区域内新建商品房、经济适用房、单位集资建房、棚户区改造拆迁安置房、现有商品房(二手房)、员工建造、改造、大修自住房(不含商品房、别墅、低密度住房等)。);4.已交付的房屋首付不低于规定比例;5.同意并可以抵押所购房屋或公积金中心认可的其他房产,或者质押动产和权利,购买新建商品房贷款的,由所购房屋销售单位提供阶段性贷款担保。二、贷款金额:1、住房公积金贷款金额=借款人和共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。2.同时不得超过住房公积金贷款限额的规定:(1)贷款金额不得超过抵押房屋总价规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人以上缴纳住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河40万元)。3.借款人属于未婚、离婚、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的,提供正常缴纳住房公积金的共同还款人,可以根据两人以上缴纳住房公积金的家庭对待情况计算可贷金额。贷款还清前,共同还款人不得申请住房公积金贷款 收起

根据济南住房公积金贷款的相关规定,以下内容供参考:一、贷款条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。二、贷款额度:1、住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。2、同时不得超过住房公积金贷款限额的规定:(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。3、借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的,如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人,可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度,在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款 收起

此次济南市调整了借款人缴存住房公积金的时间。之前,济南市规定借款人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上可申请住房公积金贷款,新政策规定借款人连续缴存6个月(含)以上可申请住房公积金个人贷款。 济南市还扩大了异地公积金贷款业务范围。据了解,早在2008年,济南市按照住建部等有关部门的指导意见,就已开办山东省内异地公积金贷款业务,规定只要在山东省内其他地市缴存住房公积金,在济南购买自住住房的,就可凭缴存地住房公积金管理中心开具的缴存证明,在济南市申请住房公积金个人贷款。 济南住房公积金管理中心介绍,此次按照住房城乡建设部三部委文件要求,济南市将异地贷款政策由山东省推至全国范围,济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的,凭就业地住房公积金管理中心缴存证明,在济南市购买自住住房的,可申请住房公积金个人贷款。 此外,济南市继续执行差别化信贷政策,规定借款人购买首套自住住房的建筑面积在90(含)平方米以下的首付款比例不低于20%,90平方米以上的首付款比例不低于30%,购买第二套自住住房房的首付款比例不低于60%,贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。同时,济南市住房公积金最高贷款额度仍保持为50万元,暂不调整。 收起

依据济南市住房公积金贷款的有关要求,以下几点仅供参考:一、贷款标准:1、具备彻底民事法律行为水平的普通合伙人,有比较稳定的经济发展收益和贷款还款工作能力,个人征信稳步增长;2、借款人及所属单位已创建住房公积金规章制度,至贷款时已持续全额缴存住房公积金不少于要求的時间,未产生或是已全部结清住房公积金贷款;3、具备合理合法的买房合同或协议书,借款人该是买房合同补充协议的产权年限人,所购住房为当地行政区内的新创建产品住房、经济发展可用住房、企业集资建房、棚户区拆迁回迁安装住房,总量产品住房(二手房),员工修建、拆建、维修的自己住住房等(没有商业用房、独栋别墅、密度低住房等);4、已交货的所购住房首付不少于要求的占比;5、允许且可以以所购住房或公积金管理认同的各种房地产作质押,或以动产抵押、支配权作质押贷款,选购新创建商住楼贷款的应由所购房子房屋出售企业给予分阶段贷款贷款担保。二、贷款信用额度:1、住房公积金贷款信用额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存账户余额之和×15。2、与此同时不可超出住房公积金贷款额度的要求:(1)贷款额度不高过抵押房屋总合同款要求的占比;(2)一人缴存住房公积金的员工家中申请办理住房公积金贷款的最大信用额度不超过25万余元(章丘市、平阴、济阳、商河实行贷款最大信用额度20万余元)。两个人及之上缴存住房公积金的员工家中申请办理个人公积金贷款的最大信用额度仍为50万余元(章丘市、平阴、济阳、商河为40万余元)。3、借款人归属于单身、离婚、离异等单身男女员工或另一半未交纳住房公积金的,假如给予一切正常缴存住房公积金的共同还款人,可按两个人及之上缴存住房公积金的家中看待测算能贷信用额度,在此笔贷款结清以前共同还款人不可申请办理住房公积金贷款 收起

济南公积金还贷政策是:????????根据新政策,使用住房公积金贷款购买首套房的,最低首付20%,不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的,最低首付30%,不再区分此前商贷是否还清,而且利率不再上浮。“新政策从25日开始正式实施,已经有市民享受新政策带来的优惠。”济南住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者,在济南买一套改善型住房,总价大多在150万元以上。之前,让没有还清商贷的家庭一次性拿出六成首付(90万元首付款),难度较大;现在只要拿出三成首付(45万元首付款)就可以,门槛降了一半,加上执行基准利率,有条件购买改善性住房的家庭将大大增加。 收起