租房子签订合同,需要注意以下细节问题:1、查看房屋的土地证。这个是比较保险的一种方式。所有的证件在当地房管部门都有登记备案。房主可以自己去核对一下房屋的真实性。2、房屋权属是否清晰。房主要核验房屋的土地证,如果有问题,应要求其负责解决,如有损失,应该赔偿。3、房屋产权不清晰,房屋质量影响以后的使用。房屋产权人不能随便进入出售或者转移房屋的行为。若发生产权纠纷,应由产权人承担责任。4、房屋的交付使用 展开
租房子签订合同,需要注意以下细节问题:1、查看房屋的土地证。这个是比较保险的一种方式。所有的证件在当地房管部门都有登记备案。房主可以自己去核对一下房屋的真实性。2、房屋权属是否清晰。房主要核验房屋的土地证,如果有问题,应要求其负责解决,如有损失,应该赔偿。3、房屋产权不清晰,房屋质量影响以后的使用。房屋产权人不能随便进入出售或者转移房屋的行为。若发生产权纠纷,应由产权人承担责任。4、房屋的交付使用时间及费用。由于租用了很多年后出现租户未及时缴纳,房子使用权也不会变成原来买卖的所谓的房价,但在租赁期限内,还是要按照新签订的租赁合同的标准交纳相应的费用,而在租赁合同中,租赁期限内,每月租金按原租金收入的50%收取。5、签订租赁合同前,可以要求退房或换房。6、要求出租方提供房屋的水、电、煤气等费用,如有损坏需要更换,还应该考虑租户因故障造成的损害程度。 收起
