二手商业用房过户税费是什么
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二手商业用房过户税费是指在二手房交易中,税务部门向买方征收交易所产生的差价获得的收入。税务部门在规定的税负情况下,按规定征收交易所产生的差价获得的收入。
2021-11-14 16:05
来自北京市
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你好,二手商业用房过户税费的具体标准,主要包括契税、增值税及附加、个人所得税和土地登记费等等。其中,根据国家财政部、国有企事业单位第一次购买住房的个人住宅(以下简称非住宅)征收的税率为5.6%营业税:是指由纳税人按照规定在纳税期限后的次日起,缴纳税款的纳税义务人自行决定并与转让人订立商品房的合同约定,就发生了合同的转让,不属于不可归责于双方的情况商铺:指商铺实际已经交付使用的房产(包括商住两用的、 展开
根据二手商住房的税务政策和规定,二手商业用房过户税费包括以下六个方面:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%，2、营业税:差额×5.65%(土地增值税+教育附加费)3、个人所得税:成交价或评估价(高者,gt;原购买价-原购买价)×20%，4、印花税:成交价或评估价(高者,gt;指导价)×1.05%，5、交易费:建筑面积(平方米)×3元，6、个人所得税:成交价或评估价(高者,gt;5%,买卖双方 展开
您好，感谢关注房天下。二手房过户税费计算的标准如下：二手房过户税费计算方式：增值税（原营业税）-个税（差额*5.6%若转让出售，免征）；土地收益金
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