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如果选择商业贷款和公积金组成的组合贷款,先还商业贷款会有很多优惠。由于公积金贷款含有政策补贴,贷款利率远低于商业贷款,加息幅度小于普通商业贷款,因此购房者提前偿还贷款利率较高的商业贷款相对划算。如果你是纯商业贷款,还款方式有两种区别。据专家分析,与两种还款方式相比,同一贷款贷款一段时间后,等额本息还款法支付的利息将高于等额本金还款法,提前还款时支付的利息不予退还,相对支付了很多不应该提前支付的利息 展开
2021-11-13 16:16
来自北京市
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如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。如果你是纯商业贷款,那么又有两种还款方式的区别。据专家分析,两种还款法相比,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还 展开
1,公积金比商贷利率低,划算;2,去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件,划算;3,等额本金比等额本息少还钱,划算;4,等额本金前期还得利息多,如果考虑提前还款选择等额本息还款法,划算5,贷款时间短比贷款时间长少还利息,划算6,提前还款少还利息,划算
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