青岛市个人公积金贷款政策哪位了解过?

已经办理住房公积金贷款的市民,今后可以根据个人意愿调整贷款年限了。符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力,变更贷款期限,决定比较适宜的月还款额度。1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。3、具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金,二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;6、借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。 收起

1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。希望我的回答能够帮助到您。 收起

已办理住房公积金贷款的市民,今后可根据个人意愿调整贷款期限。符合条件的借款人可以根据个人偿还能力变更贷款期限,决定合适的月还款额度。1.具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份;2.符合申请贷款的住房公积金缴存条件:借款人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户正常缴存,在申请贷款近12个月内连续正常缴存12个月。3.有购房合同或协议及相关证明材料,购房首付比例符合规定要求;商品房有相当于购房总价(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金。),二手房有40%以上的自筹资金(有年龄要求)。4.有稳定的职业和收入,良好的信用,有按规定偿还贷款本息的能力;5.同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;6.借款人购买新建住房的,开发单位必须与公积金中心签订贷款合作协议;借款人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的卖方(即原住房产权人)不得为其配偶;7.借款人及配偶未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,必须首次结清公积金贷款五年;三次以上公积金贷款停止受理。8.市住房公积金管理中心规定的其他条件。 收起

早已申请办理住房公积金贷款的群众,将来能够依据本人意向调节贷款期限了。满足条件的贷款人能够依据自身的偿贷能力,变动贷款年限,决策较为适合的月最低还款额度。1.具备当地行政区内的居民户口或合理工作真实身份;2.合乎申请贷款的住房公积金缴存标准:借款申请人创建住房个人公积金满12个月(即满365天),申请贷款时帐户是一切正常存缴情况,且在申请贷款的近12个月内,持续一切正常存缴12个月。3.具备买房合同或协议书及有关证明文件,且买房首付占比符合要求规定;商住楼有等同于买房所有合同款(没有配套费.装修费用等)20%之上的自筹经费,二手房为40%之上的自筹经费(有楼龄规定)4.有比较稳定的岗位和收益,个人信用优良,有按照规定还款借款等额本息贷款的能力;5.允许申请办理公积金管理认同的担保及有关办理手续;6.借款申请人选购新创建住房的,开发设计企业须同公积金管理签署借款合作合同;借款申请人选购再买卖住房(即二手房)的,再买卖住房的房屋出售人(即原住房产权年限人)不可为其另一半;7.借款申请人及另一半均无并未结清的公积金贷款;二次申请办理公积金贷款,须初次公积金贷款付清满五年;三次及之上公积金贷款终止审理。8.市住房个人公积金管理处要求的其它标准。 收起

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 希望我的回答对您有所帮助。 收起