谁知道天水公积金贷款额度是多少?

你好!用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。夫妻组合住房公积金贷款最高贷款限额为60万元。公积金贷款最多30年。住房公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据四个条件计算的最小值是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:①按还款能力计算的贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款金额的计算公式为:(夫妻双方月薪总额为夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%。月薪总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按房价计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=房价×贷款金额a.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私有住房。职工家庭(包括职工、配偶和未成年子女,下同)贷款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有住房),贷款金额不得超过所购住房价格的80%。其中,私有住房的价格是所有购房价格和房屋评估价格的较低值。员工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款金额不得超过购房价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款金额不得高于所购住房总价与住房补偿金的差额。b.购买公有住房的,贷款金额不得超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款金额不得超过所需费用的70%。③按住房公积金账户余额计算的贷款金额a.购买限价商品房或经济适用住房时,贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时的住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,是职工和配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍。住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。b.贷款购买第一套自有住房的,贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。c.下列情况下,贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万的,按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现有住房的;在农村集体土地上建设、翻建、大修自有住房。④按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。申请贷款时,职工或配偶按月正常缴纳住房补贴的,参照正常缴纳补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款金额保留在千位,千位以下不为零的千位加一。但愿对你有所帮助。 收起

按照规定:(一)组合贷款的贷款总额不得超过所购房屋价款的70%,政策性贷款和商业性贷款的比例原则上为1:1,且公积金贷款不能超过天水市公积金贷款规定的最高额度。(二)组合贷款公积金贷款部分和商业银行贷款部分执行同一期限。(三)组合贷款的利率,按中国人民银行规定的政策性贷款和商业性贷款的利率分别计息。(四)组合贷款担保:组合贷款抵押物的设置,原则上采用同一担保方式,即设置同一抵押物,由同一保证人提供保证。另外,在办理组合贷款中当银行成为抵押人时,必须向公积金中心作出承诺,保证当借款人没有按住房公积金贷款合同约定履行还款义务时,由其承担连带归还贷款本息的责任。 收起

您好,应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款的,贷款最高额度40万余元。夫妇组成住房公积金借款的,贷款最高额度60万余元。个人公积金贷款期限为最大30年。住房公积金贷款额度的测算,要依据还款能力,房子价格折数,住房公积金账户余额和贷款最高额度四个标准来明确,按四个标准计算的乘积便是贷款人的最大能贷额度。计算方式如下所示:①依照还款能力测算的贷款额度员工自己贷款额度的计算方法为:(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。夫妇彼此贷款额度的计算方法为:(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。在其中还款能力指数为40%。月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业社保缴纳比例+本人社保缴纳比例)。②依照房子价钱估算的贷款额度计算方法为:贷款额度=房子价钱×借款折数a.购买商品住房,指导价产品住房,定项安装经济发展可用住房,定项市场销售经济实用房或私产住房。员工家中(包含员工,另一半及未成年子女,相同)贷款购买首套房住房(包含产品住房,指导价产品住房,定项安装经济发展可用住房,定项市场销售收入可用住房或私产住房),贷款额度不超过所买房子价钱的80%。在其中私产住房的房子价钱为买房所有合同款与房产评估价钱的较低值易耗。员工家中贷款购买第二套以及他合乎本市购房条件的已有住房的,贷款额度不超过所买房子价钱的70%。选购定项安装经济发展可用住房的,贷款额度还应不高过所买住房所有合同款与房子赔偿金的价差。b.选购公有制现住房的,贷款额度不超过所买房子价钱的70%;在农村集体用地上修建,拆建,维修已有住房的,贷款额度不超过其所需花费的70%。③依照住房公积金账户余额测算的贷款额度a.选购指导价产品住房或经济发展可用住房,贷款额度不可超过员工申请办理公积金房贷时住房公积金账户余额(与此同时应用另一半住房公积金申请办理公积金房贷,为员工及另一半住房公积金账户余额之和,相同)的20倍,住房公积金账户余额不够2万余元的按2万余元测算。b.贷款购买首套房已有住房的,贷款额度不可超过员工申请办理公积金房贷时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不够2万余元的按2万余元测算。c.下列状况贷款额度不可超过员工贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不够2万的按2万测算:贷款购买第二套住房的;选购公有制现住房的;在农村集体用地上修建,拆建,维修已有住房的。④依照贷款最高额度测算的贷款额度应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款的,贷款最高额度60万余元;与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款的,贷款最高额度80万余元。办理贷款时员工或其另一半一切正常存缴按月住房补助的,参考一切正常存缴填补住房公积金的要求实行。测算出的贷款额度标值保存到百位数,百位数下列不以零的百位数加一。期待对您有协助。 收起

住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过60万元。1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%)。 2、按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;每万元贷款等额本息月还款额见附表月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费740元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费740元)。3、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的,按一万元计算)。缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:6个月 收起

你好,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。希望对您有帮助。 收起