公积金贷款二套房和首套有什么区别

1.首付款占比不一样:购买首套房自住房且套型使用面积在90平米(含90平米)下列的家中,住房公积金贷款首付款占比不少于20%;购买首套房自住房且套型使用面积在90平米之上的家中,住房公积金贷款首付款占比不少于30%;为改进定居标准购买第二套住宅的家中,住房公积金贷款首付款占比不少于60%。2.贷款年利率不一样:购买首套房自住房的,贷款年利率为住房公积金贷款贷款基准利率;购买改进型第二套住宅的,贷款利率上浮至住房公积金贷款贷款基准利率的1.1倍。3.贷款信用额度不一样:购买首套房自住房,本人最大贷款信用额度30万,填补住房公积金最大贷款限额为10万,每一户家中住房公积金最大贷款限额为60万余元,填补住房公积金最大贷款限额为20万。购买改进型第二套住宅,本人最大贷款信用额度20万,填补住房公积金最大贷款限额为10万,每一户家中住房公积金最大贷款限额为40万余元,填补住房公积金最大贷款限额为20万。 收起

一、首付比例不同:购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付比例不低于20%;购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付比例不低于30%;为改善居住条件,购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付比例不低于60%。2.不同的贷款利率:购买第一套自住住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。三、不同的贷款额度:购买第一套自住住房,个人最高贷款额度30万元,补充住房公积金最高贷款额度10万元,每户住房公积金最高贷款额度60万元,补充住房公积金最高贷款额度20万元。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万元,补充住房公积金最高贷款额度10万元,每户住房公积金最高贷款额度40万元,补充住房公积金最高贷款额度20万元。 收起

1、首付款比例不同:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。2、贷款利率不同:购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3、贷款额度不同:购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。 收起