成都市房地产抵押登记流程:一、办理手续:提交资料-受理-10个工作日领证2、必须提交的资料:一般抵押设立登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有房屋还需提交共有权证(原件及复印件),共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证和共有人同意抵押的书面证明(4)国有土地 展开
成都市房地产抵押登记流程:一、办理手续:提交资料-受理-10个工作日领证2、必须提交的资料:一般抵押设立登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有房屋还需提交共有权证(原件及复印件),共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证和共有人同意抵押的书面证明(4)国有土地使用证(整体房地产);(5)主债权合同原件,抵押合同原件;(6)未办理抵押预告登记的,申请房屋转让登记与抵押登记一并办理的,提交抵押权人签订的房屋其他权证后,向借款人出具结原件;(7)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交中央产房上市出售确认表原件;(8)抵押当事人认定的已销售和办理转让登记房屋清单原件(房地产开发项目)。抵押权转让登记提示:依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。登记申请书原件;申请人身份证明;房屋所有权证;房屋其他权证原件;主债权转让证明原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押变更登记提示:因抵押当事人、债务人姓名或者名称发生变化的,应当办理抵押变更登记。登记申请原件;申请人身份证明;房屋其他权利证明原件;变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理);抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权数额或顺位变更协议(原件、被担保债权或顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押注销登记(可由抵押权人单方面申请)登记申请书原件;申请人身份证明;房屋其他权证原件;)房屋所有权证原件;抵押解除协议原件或生效法律文书。三、申请人身份证明:本市居民:居民身份证(未成年人可以提供户口簿申请房屋登记);外省市居民:居民身份证,未成年人可以提供户口簿申请房屋登记;四、委托和公证的相关证明:1。委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项,权限应当明确;授权委托书经公证的,可以不再核对委托人身份证明原件;个人房屋办理抵押登记的,抵押人的委托书应当公证,但金融机构书面同意抵押人的委托书不需要公证的,抵押人的委托书可以不公证,委托人的身份证明复印件可以不核对原件;3抵押注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应当公证;4.境外法人、其他组织、个人的委托书及相关登记材料应当公证。香港出具的公证书应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转让专用章;台湾省出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书和相关登记材料应当公证。外国公证的证明文件需要中国驻该国使领馆认证;与中国无外交关系的国家,由与中国有外交关系的第三国的中国使领馆认证。5.无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿或其他能够证明监护关系的法律文件;6.因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供监护人出具的书面保障原件作为被监护人利益。7当事人约定合同公证生效的,应当提交合同公证文件原件;8.登记申请材料为外文的,应当同时提交经公证的中文译本原件。 收起
