请问怎么解除房产抵押登记手续?

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。 住房公积金借款人还清借款本息后,借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。 抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。 注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。 收起

你好,解除房产抵押登记手续流程如下:房产抵押注销登记手续办理时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供:《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务,除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外,还应注意以下几点:1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书。3、复印件核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样。4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。 希望我的回答能帮助到你。 收起

房地产抵押就是指抵押人以其合理合法的房地产业,以不迁移所有权的形式向债务人给予负债执行贷款担保的个人行为。当借款人不执行负债时,债务人有权利依规以质押的房产拍卖所得的的合同款优先选择受偿。 注销房地产抵押登记就是指质押彼此已依约执行负债,由质押彼此申请办理消除质押关联的个人行为。 住房公积金贷款人结清贷款等额本息贷款后,借款协议承诺的权利与义务自即日起执行结束,贷款人可根据《本人住房公积金税收优惠政策借款协议》的承诺申请办理消除房屋抵押贷款登记。因而注销房地产抵押登记的前提是贷款人已按《本人住房公积金税收优惠政策借款协议》承诺付清所有贷款等额本息贷款。注销房地产抵押登记的申请办理单位是本地房产管理单位。 抵押人注销房地产抵押登记应递交下列原材料: 1.抵押人身份证件;2.《住房公积金贷款还贷凭据》和《住房公积金贷款现钱缴款单》;3.《贷款结清证实》;4.《房屋所有权证》.《房地产他项权证》.《房地产共有权证》.《国有土地使用权证》等有关所有权证;5.《注销登记申请报告》。 注销个人公积金贷款房屋抵押贷款登记步骤:贷款人结清贷款等额本息贷款后,抵押人持贷款人最后一次《住房公积金贷款还贷凭据》和《住房公积金贷款现钱缴款单》,规定贷款派发金融机构出具《贷款结清证实》,并领到储放在贷款派发金融机构的《房屋所有权证》.《房地产他项权证》.《房地产共有权证》.《国有土地使用权证》等有关有效证件(四县到县个人公积金服务部领到),城区到市房产交易核心二楼住房公积金贷款审理银行柜台规定出具《注销登记申请报告》,四县到县个人公积金管理部门出具,随后抵押人持《注销登记申请报告》和以上有效证件在市房产交易核心申请办理注销登记办理手续(四县在各县市房地产管理办申请办理),房地产管理单位取回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设置项证支配权引言栏中填好注销日期且盖上注销质押登记章。 收起

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向债权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。注销房地产抵押登记是指抵押双方已按合同履行债务,抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清贷款本息后,贷款合同约定的权利义务即告履行,借款人可以根据《个人住房公积金政策性贷款合同》申请解除房地产抵押登记。因此,取消房地产抵押登记的条件是借款人已按照《个人住房公积金政策性贷款合同》还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应地产抵押登记:1。抵押人身份证;2.《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金支付单》;3.《贷款还款证明》;4.《房屋所有权证》、《房地产其他权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5.注销登记申请。注销公积金贷款房地产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人应当持借款人最后一份《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金支付单》,要求贷款发放银行出具《贷款还款证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产其他权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(由四县到县公积金管理部领取)。市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求出具《注销登记申请书》,由四县到县公积金管理部出具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件到市房地产交易中心办理注销登记手续(由四县到县房地产管理处办理),房地产管理部门收回《房地产其他权证》,并在《房屋所有权证》上设置其他权利摘要栏填写注销日期,加盖注销抵押登记章。 收起