请问为什么要办理商品房预售合同备案登记?

商品房预售合同备案登记原因:商品房预售是指房地产开发企业提前向购房者出售未完成的房屋,买受人支付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者,转让房屋所有权,购房者支付全部款项。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,最后归档。