首套房和二套房的契税分别是多少?二套房契税的计算方法

首套房的契税是阶梯分级的,房子的总面积小于或等于90平米时,契税征收率为1%;当所交易房子的总面积在90-144平之间时,契税征收率1.5-2%,超过144平的话税率为3%。二套房的契税税率一般是固定3%。二套房的契税计算方式和首套房是一样的,就是合同备案价乘以税率。