银行怎么办理抵押贷款

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：银行抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。 收起

您好！房天下金振华很高兴为您服务。银行是在借款人资料齐全的情况下，一般三个工作日左右完成房屋核验手续，取得他项权利证、他项权利登记（产权）及他项权利证书（房屋所有权证）后，就可以向贷款银行申请办理抵押登记（他项权利）注销登记（他项权利）；办理抵押担保，需要贷款机构同意：1、借款人资料准备齐后，经银行进行面签，并进行调查。2、调查贷款人及评估报告，审核通过后，贷款机构开出抵押房屋的《他项权利证》。3、审批通过后，贷款机构将放款至该笔贷款承办银行。如果贷款人不能按照约定时间还款或逾期未还清贷款，则银行有权拍卖其产品，收回抵押物。4、借款人按照约定时间还款（逾期未还清贷款），注销抵押登记。5、解除抵押登记。 收起