房产税试点的六个城市都都有哪些?房产税试点城市的房产税怎么交?

目前来说,房产税试点的六个城市是重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中只有重庆和上海开始了房产税试点。上海市房地产税试点自2011年1月28日起实施。征收对象为上海市居民家庭在试点范围内新购买的两套以上住房。新购房包括二手存量住房和新商品房,征收对象还包括试点范围内非市居民家庭新购房。居民家庭住房数量涵盖夫妻双方、未成年子女在税收范围内拥有的住房,只要是房屋产权所有人,就属于纳税人。如果产权所有人是未成年人,法定监护人需要纳税,税额为住房市场交易价格的70%,适用税率暂定为0.6%。如果交易价格低于新建商品房平均价格的2倍,适用税率暂降至0.4%。 收起

根据楼盘网小编的综合了解,目前来说房产税试点的六个城市是重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中只有重庆、上海开始了房产税试点。上海房产税试点于2011年1月28日起施行,征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房,其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房,征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。而居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房,只要是住房产权所有人就属于纳税人。若产权所有人是未成年的话,就需要由法定监护人代纳税,其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳,而适用税率暂定为0.6%,若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍,那适用税率就暂减为0.4%。 收起

房产税试点的六个城市指重庆市,上海市,甘肃,陕西省,厦门市,北京市,在其中重庆市,上海市这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了,除开这六个城市外,在2018年确立了扩张住房房产税改革示范点范畴,广州市,天津市,苏州市,杭州市,南京市等地也变成示范点。征缴规范房地产税征缴规范从价或从租二种状况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减掉10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产租赁的),以房地产租金收益为计税依据。从价计征10%--30%的实际扣减力度由省,自治州,市辖区政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的,年征收率为1.2%;按房地产租金收益计征的,年征收率为12%。房地产税应纳税额的测算可分为下列2种状况,其计算方法为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)(2)以房地产租金收益为计税依据的应纳税额=房地产租金收益*征收率(12%) 收起

房产税试点的六个城市是重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆和上海是2011年1月28日开始的。除了这六个城市,2018年个人住房产税改革试点范围明确扩大,广州、天津、苏州、杭州、南京也成为试点。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租赁征收(即房地产出租),以房地产租金收入为计税依据。从价10%-30%的具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体减免幅度为30%。房产税率采用比例税率。按房产余值征收的,年税率为1.2%;按房产租金收入征收的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,计算公式为:(1)以房地产原值为计税依据的应纳税额=房地产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房地产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 收起

房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了,除了这六个城市外,在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围,广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 收起