二手房买卖,房屋售价58万,但是迟迟没有过户。如何进行处理?

ask3209649864|2021-10-27 17:53 |来自北京市

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您如果通过中介公司成交，可以看下当时签的合同有没有约定过户时间或者过户条件，有的话按合同执行，与给您做手续的业务员沟通，看看是哪方的责任，按合同约定赔偿，建议双方友好解决，如果实在不配合也可以走法律程序

2021-11-02 13:19

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

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房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证展开

2021-10-29 13:08

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合同里面有约定最迟什么时候过户，看看买卖双方谁的原因，违约条款里面具体谁的原因，具体的赔偿都会有

2021-10-28 13:10

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ask8297196574

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

2021-10-27 18:30

来自北京市

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二手房买卖,房屋售价58万,但是迟迟没有过户。如何进行处理?

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