租房签房屋租赁合同,后来看到合同里写违约金为百分之200怎么办

ask3809713784|2021-10-26 18:22 |来自北京市

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如果是由于承租方违约了，那么根据合同承租方必须要缴纳一些违约金，但是根据中国的规定，违约金的收取费用不得超过损失费用的30%，如果房东问租客索要200%的违约金，这个费用很明显已经超过了国家规定的范围，如果发现房东收取的违约金费用不合理，我们可以先跟房东进行沟通，如果房东执意要收取高额的违约金，我们可以利用法律武器维护自己的利益。租客有权利到当地的法院提出申请，要求减免违约金，一般情况下法院也会批展开

2021-10-28 19:08

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您好，我是我爱我家经纪人李龙辉，违约金是合同的重要组成条款，为了防止单方面违约而设定。两倍租金的违约金是为了更好的约束双方在合同期内履行合同的顺利。一般情况下客户违约看房租剩余时间来定，出一个月押金外有些客户交房租的时间直接违约中介公司一般不会去追责。中介公司因不可抗拒因素（例如房东房子出售）也会给租客朋友们找好替换的房子。如果觉得不合适也是可以和中介公司终止合同看个人情况要求赔偿。

2021-10-28 18:36

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①违约金性质：补偿性为主，弥补实际损失。 ②合同约定的违约金标准是合同主体违约成本的预期，作为参考，守约方有权主张按照合同约定标准。双方均认可时协商确定即可，一方不认可违约金金额时，参照实际损失界定。 ③司法实践（诉讼）：违约金高于实际损失的30%，参照实际直接经济损失调低；不足以弥补实际直接经济损失的需补足。

2021-11-02 13:10

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可以咨询一下律师

2021-10-29 13:18

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违约金是合同的重要组成条款，为了防止单方面违约而设定。

2021-10-30 09:24

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ask6360526086

在外地工作的人需要租房居住是很常见的事情,大家在决定租房了之后,需要与房东或者中介签订好租房合同,当然也有签完之后后悔了的,那么租房合同签了不想租了怎么办?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。阅读全文>>

2021-10-26 20:19

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