买房如何分期付款?流程是什么?

分期付款买房流程是什么1、那有关申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。2、其受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。3、其申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、其申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、有关借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。 收起

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分期付款买房 是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。第一步、与卖方业主签订买卖合同。第二步、收集贷款的所有资料(包括所交易房屋的房产证,,卖方夫妻双方的身份证复印件,结婚证复印件,买方的身份证复印件,婚姻证明,户口本复印件,收入证明,银行3到6个月的银行流水)后,向银行提出贷款申请。第三步、等到银行审批后,双方前往房地局进行面签和网签(可在同一天进行)。需将首付款打入银行监管账户。第四步、前往房地局过户。第五步、等待新证的下来,银行将贷款额付给卖方,新证进行抵押,开始月供的偿还。第六步、双方交房,把尾款交付给卖方。交易结束。 收起

1.小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。2.购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属,一纸没有法律效力的合同,或者协议。小产权房出售人认可购房人转让房屋,并办理所谓的转让登记,但是这种登记是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。3.遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。如果,当卖房人反悔并起诉到法院的,出售人只需退还房款,购房人则需要返还房产,这就吃了大亏。 收起